Levendaal 81 Leiden Nederland

Op zoek naar een unieke woning op een absolute toplocatie? Zoek dan niet verder, want dit monumentale pand biedt jou deze kans. Het in 1640 gebouwde huis heeft 152,6 m2 aan woonoppervlak en is gelegen in het bruisende centrum van Leiden. Je woont dichtbij parken, winkels, horeca, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen. Het is een huis dat je nog helemaal kunt inrichten naar je eigen wensen, zodat je er echt een droomwoning van kunt maken. Wonen in dit unieke monumentale pand is hoe dan ook bijzonder!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (1640) is gelegen aan het Levendaal in Leiden. Je woont op loopafstand van het Van der Werfpark, het Singelpark en het park Plantsoen, die jou wandel- fiets- en recreatiemogelijkheden bieden.

De woning ligt in het hartje van Leiden, met de bruisende binnenstad op loopafstand. De binnenstad voorziet jou van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Zo tref je hier winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken aan, maar zit je hier ook goed voor grote ketens van bekende merken. Het centrum van Leiden heeft ook talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Dirk van den Broek is vanaf de woning slechts 2 minuten lopen. De kinderopvang, basisschool, de bushalte en het dichtstbijzijnde treinstation zijn ook lopend te bereiken. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, je woont dichtbij de A4 en A44.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanaf de straat is de voordeur van dit unieke monumentale pand te bereiken. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en toegang tot de grote woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde heeft de ruimte twee raampartijen, waardoor je hier een goede lichtinval hebt. In de woonkamer tref je de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Via het woongedeelte bereik je meerdere hallen. Van deze twee hallen geeft er één toegang tot de keuken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit rode keukenkastjes en een houtkleurig werkblad en dient vernieuwd te worden. Je beschikt hier momenteel over een gasfornuis. Via de keuken heb je toegang tot kastruimte en een toiletruimte met staand toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en de twee slaapkamers. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn zeer ruim in opzet. De ruimtes hebben een vloer van hout en kunnen nog goed naar eigen wens ingericht worden.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar een toiletruimte met staand toilet en een klein trappetje naar beneden die leidt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van betegeling en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een wastafel en douchecabine met douche aan. De badkamer dient te worden vernieuwd. Via een openslaande deur in de badkamer is het dakterras te bereiken. Deze kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meubilair.

Tweede verdieping:
Middels de trap kom je bij de zolderverdieping van deze woning. De zolder is vrij ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden. Het is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of werkruimte/hobbyruimte te realiseren. De zolderverdieping is te herkennen aan de houten details.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Uniek monumentaal pand, gelegen in het centrum van Leiden
• Dient volledig gerenoveerd te worden
• Twee slaapkamers en grote zolder
• Veel voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen dichtbij
• Volledige eigendom
• Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet bewonersclausule van toepassing