Haarlemmerweg 120 Leiden Nederland

Wonen op het water!

LET OP DAT JE DE VOLLEDIGE TEKST LEEST IVM BELANGRIJKE INFORMATIE!

WAT EEN KANS! EEN BETAALBARE WOONBOOT DIE DOOR DE GEMEENTE LEIDEN WORDT VERPLAATST NAAR EEN NOG LEUKERE EN STILLERE LIGPLAATS MET ZICH OP DE MOLEN EN HET VELE TEGENOVERLIGGEND GROEN.

Een drie kamer woonark, gelegen aan de Haarlemmertrekvaart. De basismaten van de woonboot zijn circa
16.75 x 3.90 m. De ark heeft een betonnen bak uit 1984, een geïsoleerd dak, afgewerkt met profiel dakpanplaten, Trespa boei delen en een buitenbekleding van geperste polyester profielplaten.

De woonark is vele jaren in familiebezit geweest. In de loop der jaren zijn diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals het plaatsen van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het vergroten van de ark door een tweede betonnen bak die professioneel is aangebout. Hierdoor is een extra slaapkamer ontstaan. De badkamer is recent volledig vernieuwd, lekker ruim en modern. Aan de kant van het vaarwater bevindt zich een terras.

Indeling
De voortuin beschikt over een stalen vrijstaande schuur, die eigendom is van de gemeente Leiden. Bij binnenkomst in de woonboot ligt aan de linkerkant een slaapkamer met een luik naar het ruim. Een inpandige kamer waar alle voorzieningen samenkomen, met onder andere een wasmachineaansluiting en een huur-cv-ketel (Feenstra uit 2022. Het huurcontract van de cv-ketel dient te worden overgenomen door de nieuwe eigenaar).

Entree, tegenoverliggend bevindt zich de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, spatscherm, regen- en handdouche, inbouwkraan, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met waskom en een handdoekenradiator, (deze is nog niet aangesloten op de cv-installatie). In het midden van de boot ligt de ruime en lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Een schuifpui biedt toegang tot de ruime omloop, een ideale plek om buiten te zitten. Aan de kopse kanten van de boot bevinden zich de tweede slaapkamers.
De diepte van het ruim is circa 1 meter waardoor heel veel bergruimte aanwezig is.

De gemeente Leiden gaat de ligplaatsen van deze rij woonboten herindelen. Het grote voordeel is dat deze woonboot een leukere ligplaats krijgt. Kijkend naar de molen en kijkend op het vele groen aan de overkant.

Wat je verder moet weten:
– De woonboot heeft geen brandmerk (een hypotheek is momenteel niet mogelijk, tenzij er een brandmerk wordt aangevraagd bij het Kadaster).
– De boot is nog niet aangesloten op het riool van het vaste land. Nadat de boot verplaatst is, op kosten van de Gemeente Leiden, zal de gemeente een rioolpomp in de boot laten installeren en laten aansluiten op een nieuw aan te leggen rioolsysteem. Dit alles wordt geregeld door de gemeente Leiden.
– De gemeente Leiden gaat de ligplaatsen herindelen vanaf medio oktober 2025; deze boot zal opschuiven meer richting centrum Leiden.
– De gemeente verzorgt alle zaken rondom de verplaatsing.
– Na de verplaatsing wordt de boot direct aangesloten op het hoofdriool.
– Er komt een stuk tuin bij de lig plaatst met dezelfde breedte als de volledige bootlengte.
– Twee parkeerplekken worden aangelegd in de tuin.
– Goede walkant en afmeerpalen.
– Op Planviewer is de nieuwe situatie uitvoerig aangegeven.

Onderstaande tekst is gecommuniceerd met de gemeente Leiden:

” De herinrichting van de Haarlemmerweg en de verplaatsing van de woonboten vindt plaats op basis van definitieve en onherroepelijke besluitvorming, waaronder het Uitvoeringsbesluit Haarlemmerweg d.d. 29 oktober 2018 en het Bestemmingsplan Haarlemmerweg d.d. 3 december 2019. De plannen zijn dus definitief. De planning is dat de woonboten worden verplaatst in een aaneensluitende periode die aanvangt in oktober 2025.

De eigenaren kunnen hun eigendom van de woonboot op basis van een koopovereenkomst overdragen. Echter, voor de huidige locatie is geen sprake van een ligplaatsvergunning. Zowel het gebruik van het water als het gebruik van de oever vindt plaats zonder recht of titel.

Potentiële kopers moeten dus goed begrijpen dat de woonboot niet op de huidige locatie kan blijven liggen.

Als de huidige eigenaren de vaststellingsovereenkomst paraferen/ondertekenen en vervolgens de woonboot in eigendom overdragen, is de gemeente in beginsel bereid om afspraken te maken over contract overname. In dat geval zouden de rechten die zijn verbonden aan een vervangende ligplaats dus overgaan op de nieuwe eigenaar/eigenaren van de woonboot. Voor de nieuwe locatie zal in beginsel, anders dan voor de huidige locatie, wél een ligplaatsvergunning kunnen worden verleend. Voor de oppervlakte en andere gegevens van de vervangende ligplaats met bijbehorende oeverstrook en voorzieningen verwijs ik kortheidshalve naar de bijgevoegde conceptovereenkomst en de daarbij behorende detailtekening van de aangeboden nieuwe ligplaats en de daarbij behorende oevervoorziening.”